O condomínio inteiro no bolso do morador.
Boletos, visitas, reservas, assembleias e avisos num app com a cara do seu condomínio. E, para o síndico, a gestão inteira numa tela.
App do morador
Tudo o que o morador precisa, num toque.
- Boletos com valor do dia e Pix para copiar
- Visitantes liberados com um código
- Reservas de salão, churrasqueira e áreas comuns
- Assembleias com voto pelo celular
- Chamados, avisos e documentos do condomínio
Boletos
O valor certo, do dia, sem ligar para ninguém.
- Boleto em atraso já mostra multa e juros calculados para hoje.
- Botão "Entenda": o app explica a cobrança em linguagem simples.
- Copiar Pix com um toque e pagar no app do banco.
- Histórico de boletos pagos sempre à mão.
Visitantes
Visita liberada sem interfone.
- O morador cadastra o visitante e gera um código.
- Envia o código para o visitante pelo WhatsApp.
- Na portaria, o código é digitado e a entrada é liberada.
Código de uso único: depois da entrada, ele deixa de valer.
Reservas
Salão e churrasqueira sem conflito de agenda.
- O calendário mostra o que já está ocupado.
- Reserva duplicada não existe: o horário fica bloqueado na hora.
- As regras do condomínio valem sozinhas: antecedência, limite por unidade e taxa.
- Taxa da reserva cai no boleto. Caução devolvida ou retida, com vistoria e fotos.
- Horário disputado? Lista de espera automática.
Assembleias
Assembleia com quórum: o morador vota do sofá.
- Presencial, virtual ou híbrida, como prevê a Lei 14.309/2022.
- Edital com notificação e segunda convocação automática.
- Voto pelo app, ponderado pela fração ideal. O síndico vê o quórum ao vivo.
- Procurações com limite, lista de presença assinada e ata em PDF no encerramento.
Chamados
Cada pedido vira um protocolo, e o morador acompanha.
- Lâmpada queimada, barulho, infiltração: o morador abre pelo app.
- Situação sempre visível: aberto, em andamento, resolvido.
- O síndico define responsável, prioridade e prazo.
Avisos
Avisou, e dá para provar que foi lido.
- Comunicado para o condomínio todo, um bloco ou uma unidade.
- Confirmação de leitura: quem leu, e quando.
- "Lembrar pendentes" com um clique, também por e-mail.
Com a sua marca
É o app do seu condomínio.
Nome, logo e cor do condomínio, da tela de entrada até o último botão. O morador reconhece na hora.
Padrão![App com a marca padrão]()
Com a sua marca![App com a marca do condomínio: entrada]()
Para o síndico
O condomínio inteiro numa tela.
- Quanto entrou, quanto falta e o caixa dos próximos 30 dias.
- Mapa das unidades: em dia, em atraso, inadimplente.
- Cobrança automática: lembretes que param quando o pagamento entra.
- Acordos de parcelamento com controle de cada parcela.
Inadimplência
A cobrança trabalha sozinha.
- Régua de cobrança: avisa antes do vencimento e cobra depois, por e-mail e notificação. Para quando o pagamento entra.
- Previsão de risco: mostra quem tende a atrasar, antes de atrasar.
- Acordos de parcelamento com cada parcela no boleto.
- Carta de cobrança em PDF e lista pronta para protesto.
Financeiro
Cada real com dono, aprovação e registro.
- Contas a pagar com alçada: acima do limite, só paga com aprovação.
- Fluxo de caixa das próximas semanas, com o que entra e o que sai.
- Balancete, DRE e fundo de reserva separados, prontos para o conselho.
- Extrato do banco (OFX) conciliado com sugestões automáticas.
Manutenção
Nenhum laudo vencido pega o síndico de surpresa.
- Plano preventivo (NBR 5674): bombas, elevadores, extintores, cada um com a sua data.
- Alerta de obrigações legais vencendo: AVCB, para-raios, laudos.
- Chamado vira ordem de serviço e despesa com um clique.
- Prazo por chamado e nota do morador no fim.
Compras
Três orçamentos, e a escolha explicada.
- O fornecedor recebe um link e manda a proposta, sem precisar de cadastro.
- Proposta selada até o fim do prazo: ninguém vê o preço do outro.
- Não escolheu o mais barato? O sistema pede a justificativa.
- Os orçamentos vão junto na prestação de contas.
Pergunta da assembleia respondida antes de ser feita: "por que esse fornecedor?"
Transparência
Prestação de contas que protege o síndico.
- Mês fechado e publicado para todos os moradores.
- "Para onde foi o dinheiro", em linguagem simples.
- Prestação completa em PDF, com cada despesa paga.
Pergunta no corredor vira link: "está tudo publicado".
Portaria
Portaria simples, num tablet.
- Valida o código do visitante em segundos.
- Encomendas registradas, com quem retirou.
- Histórico de entradas do dia.
- A portaria nunca para, nem se a mensalidade atrasar.
